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Objektkontrolle & Schlüsselservice für Eigentümer und Hausverwaltungen.

Wir entlasten Hausverwaltungen, Immobilienunternehmen und Eigentümer bei wiederkehrenden Vor-Ort-Terminen – zuverlässig, dokumentiert und nach klarer Beauftragung.

Objektservice anfragen

Wir sind vor Ort. Die Verwaltung bleibt bei Ihnen.

Nicht für jeden Kontrolltermin muss Ihre Hausverwaltung selbst vor Ort sein. Tressel Immobilien übernimmt vereinbarte Besichtigungs- und Servicetermine rund um Wohngebäude, Mehrfamilienhäuser und leerstehende Einheiten.

Wir dokumentieren den Zustand, erfassen Zählerstände, übernehmen Schlüsseltermine und melden Auffälligkeiten zeitnah an Ihren zuständigen Ansprechpartner. Die fachliche und rechtliche Objektverwaltung verbleibt vollständig bei Ihnen.

01

Zählerstandsservice

Sichtbares Ablesen von Strom-, Wasser-, Wärme- oder Gaszählern, soweit frei und sicher zugänglich. Dokumentation mit Datum, Zählernummer und auf Wunsch Foto.

02

Allgemeine Sichtkontrollen

Vereinbarte Begehung zugänglicher Gemeinschaftsflächen, Eingangsbereiche, Treppenhäuser, Keller- und Nebenräume sowie Außenbereiche – rein optische Feststellung auffälliger Zustände.

03

Leerstandskontrollen

Vereinbarte Sichtprüfung leerstehender Wohnungen oder Häuser auf offensichtliche Auffälligkeiten, z. B. sichtbare Feuchtigkeit, offenstehende Fenster oder erkennbare Schäden. Ohne technische Funktionsprüfung.

04

Schlüsselservice

Dokumentierte Annahme, Verwahrung im vereinbarten Umfang, Herausgabe und Rücknahme von Schlüsseln an ausdrücklich autorisierte Personen – mit Übergabeprotokoll.

05

Vor-Ort-Termine für Hausverwaltungen

Zutritt für beauftragte Handwerks- oder Dienstleistungsunternehmen ermöglichen, Termin begleiten und Anwesenheit dokumentieren. Keine Bauleitung oder fachliche Abnahme.

06

Kontrollbericht & Schadensmeldung

Kurzer Bericht nach jedem Einsatz, optional mit Fotodokumentation. Festgestellte Auffälligkeiten melden wir an Ihren Ansprechpartner.

07

Große Mehrfamilienhäuser & Wohnanlagen

Regelmäßige, vertraglich definierte Kontrollrundgänge in festem Turnus – auch für mehrere Objekte pro Auftraggeber.

Für wen ist unser Objektservice geeignet?

  • Hausverwaltungen und WEG-Verwaltungen
  • Immobilienunternehmen
  • Wohnungsgesellschaften
  • Bestandshalter
  • Eigentümer größerer Wohngebäude
  • Eigentümer leerstehender Immobilien

So läuft die Zusammenarbeit ab.

1

Anfrage

Sie nennen uns Objektadresse und Aufgaben.

2

Vereinbarung

Schriftliche Leistungs- und Zutrittsvereinbarung.

3

Einsatz vor Ort

Einmalig oder wiederkehrend – monatlich oder objektbezogen.

4

Bericht

Digitaler Kurzbericht beziehungsweise dokumentiertes Übergabeprotokoll nach dem Einsatz.

5

Meldung

Auffälligkeiten melden wir direkt an Sie als Auftraggeber.

Klar abgegrenzt: Wir übernehmen keine Vermietung oder Mietverwaltung, keine WEG-Verwaltung, keine Bewachung oder Sicherheitsdienste und keine technischen Prüfungen oder Reparaturen. Wohnungen betreten wir ausschließlich mit nachweisbarer Berechtigung und nach Abstimmung.

Entlasten Sie Ihre Immobilienverwaltung vor Ort.

Ob einzelne Schlüsselübergabe, regelmäßige Leerstandskontrolle oder wiederkehrende Rundgänge in größeren Wohnanlagen: Beschreiben Sie uns Ihre Anforderungen. Wir erstellen ein individuelles Angebot.